AI に賃貸借契約を作らせてみた — 医療の「署名記録」が、不動産の契約締結にそのまま効いた（やってみた #61）

⁠やってみたシリーズ⁠: 自作のデザインシステム @gunjo/ui（群青）を、群青のことを一度も見たことのない AI に、実際の画面で組ませていく連載。⁠不動産2枚目⁠——⁠賃貸借契約 / 重要事項説明⁠（契約条件 × 特約 × 重説 × 当事者署名 × 締結→ロック→覚書）。

#60 のレントロール（運用ダッシュボード）と別の、⁠法的文書の作成・締結⁠画面。賃料・特約を組み立て、宅建士が重要事項を説明し、当事者が署名して締結——締結したら⁠覚書でしか変えられない署名記録⁠になる。

結果 — 4/5

tsc/build 緑・console 0・375px で当事者テーブルがカード化・重説6項目＋借主確認で締結ゲート・締結で全タブ read-only ロック（aria-readonly・4者署名済）・覚書追記・h1 1個。

今回の主役 — 医療の SignedRecord が、不動産の契約に 1:1 で効いた

#59 で「医療の署名記録（看護記録/退院サマリ）」用に作った SignedRecord を、不動産の予備知識ゼロの AI が契約締結に自力で採用した:

🟢 ⁠SignedRecord の業界をまたいだ再利用——よく合う。⁠ 臨床記録/退院サマリ用に作ったが、その 下書き→署名→ロックして読み取り専用→追記のみ の抽象は、⁠契約締結→ロック→覚書 にほぼ 1:1 で対応する⁠。canSign ゲート、children({readOnly}) の render-prop（タブ本文全体を読み取り専用に切り替える）、aria-readonly、ロック通知、署名の監査行、覚書の入力欄＋連なり——全部が最初から入っている。labels だけで賃貸の語彙に丸ごと置き換わった。⁠これは本当に業界を選ばないコンポーネントだ。⁠

医療の「署名→ロック→追記」と、不動産の「締結→ロック→覚書」は、語彙が違うだけで⁠骨格が完全に同じ⁠だった。labels で語彙を入れ替えるだけで、看護記録のコンポーネントが賃貸契約の締結エンジンになった。CoSign（#58 で作った）も 宅建士↔借主 の重説の相互確認にそのまま。

src で直した不備 — CurrencyInput の label 抜け（入力コンポーネントが揃った）

• 🟡 ⁠CurrencyInput に label/description が無い⁠——賃料/敷金/礼金 の金額欄を毎回ラベル付きの囲みで手組み。Textarea(#245)・Input(#249) に続く⁠3つ目の同じ抜け⁠を修正（#258・PR #261）。これで主要な入力コンポーネントの label/description が揃った。

課題に記録だけした欠落（契約/法務で再出現待ち・1回目）

SignedRecord は強い一方、契約特有の欠落も出た:

• 🟠 ⁠SignedRecord の複数署名者対応⁠（#259）。賃貸契約は4者（貸主/借主/連帯保証人/宅建士）で締結、覚書は2者。だが signedBy/author は単数。⁠新規でなく拡張⁠で——signers: {id, role, required}[] ＋ allRequiredSigned ＋ addendum.parties。CoSign は固定2者専用なので一般化しない。
• 🟠 ⁠順序付きの編集リスト⁠（特約の 追加/削除/⁠並べ替え⁠・#260）。TagInput は順序なしの短いタグ・List は表示専用・EditableDataTable はグリッド。<ol> の Textarea 行＋↑↓削除を手組み。OrderedListEditor/ClauseList が理想。

学び — 業界を越えて初めて分かる「どこまで汎用か」

医療: 署名 → ロック → 追記（看護記録/退院サマリ）
不動産: 締結 → ロック → 覚書（賃貸契約）
＝ 骨格は完全同一。違いは「署名者が1人 vs 4人」だけ

SignedRecord は医療では完璧に見えたが、不動産の契約という⁠4者署名⁠の使われ方が、「署名者が1人という天井」を炙り出した（#46 #237 で ScanGate が終端フローの欠落を露呈したのと同じ構図）。⁠コンポーネントの本当の境界は、作った領域の外で使われて初めて見える。⁠ 骨格（締結→ロック→追記）は業界を越えて効き、足りないのは複数署名者という契約特有の次元だった——拡張で埋まる。これが業界を散らしてコンポーネントを鍛えることの意味。

次回予告（やってみた #62）

• ⁠不動産をもう1枚⁠（入居審査/申込 or 内見予約/物件募集）で SignedRecord 複数署名#259・順序リスト#260 の2回目を狙う、または不動産を3枚で締めて別業界へ。

試す

• ⁠gunjo.jp⁠ ／ npm @gunjo/ui ／ ⁠GitHub⁠
• 前回まで: #1〜#60
• ⁠GunjoUI by UIXHERO⁠

まだ alpha。医療の署名記録が不動産の契約締結に骨格そのまま効き、4者署名の天井を炙り出した回。